Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż Warężyn | tylko 5 minut od jeziora Pogoria

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej i atrakcyjnej miejscowości Warężyn, zaledwie 5 minut od jeziora Pogoria.
To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia poza miastem, domu w zielonej okolicy, z szybkim dostępem do terenów rekreacyjnych i miejskiej infrastruktury.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Warężyn, na terenie gminy Siewierz, w powiecie będzińskim, województwie śląskim.
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, z możliwością rozszerzenia zakresu prac wykończeniowych według indywidualnych ustaleń z Kupującym.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony północnej. Sąsiaduje z działkami zabudowanymi i niezabudowanymi.
Teren działki nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie podlega ochronie konserwatorskiej jak również leży poza obszarami wpływu górniczego.

Powierzchnia działki wynosi 440m

Budynek posiada
Na parterze:
salon- 30,28m2
kuchnia-11,91m2
wc- 3,24m2
wiatrołap- 6,09m2
kotłownia-3,87m2
hol ze schodami -6,04m2

garaż: 20,26m2

Na poddaszu
pokój 1- 11,07m2
pokój 2- 11,07m2
pokój 3- 8,46m2
sypialnia- 11,68m2
łazienka- 7,38m2
hol- 8,47m2
pralnia- 3,23m2

Dane techniczne:
Jeden budynek
- powierzchnia użytkowa 118,92m
- garaż i kotłownia 24,13m

Instalacje:
- wodno kanalizacyjna
- elektryczna
- grzewcza c.o.
- instalacje ciepłej wody
- gazowa
- wentylacja grawitacyjna

media: szambo o pojemności 7 m

Elewacja wykończona tynkiem akrylowym w kolorach biały i drewna.
Dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze w odcieniach szarości.
Obróbki blacharskie oraz kominy w kolorach dopasowanych do koloru dachu.
Okna 3 szybowe, drzwi wejściowe w kolorze antracytowym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

nowoczesne ogrzewanie podłogowe gazowe w całym budynku,
piec gazowy dwufunkcyjny marki Bosch wraz ze zbiornikiem na ciepłą wodę,
energooszczędne okna trzyszybowe,
osobne pomieszczenie kotłowni, w pełni wykończone płytkami,
budynek ocieplony styropianem 20 cm oraz wykończony trwałymi tynkami silikonowymi,
solidny dach pokryty dachówką ceramiczną,
działka będzie ogrodzona i zagospodarowana zielenią,
wykonane zostaną tarasy z przodu i z tyłu budynku,
brama wjazdowa na pilota,
budynek wyposażony w alarm, monitoring oraz system kamer,

To doskonała propozycja dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, wysoki standard wykonania oraz spokojną lokalizację blisko natury.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Obecnie budynek jest w trakcie prac wykończeniowych.
Zdjęcia budynku są aktualne natomiast teren wokół budynku to wizualizacja. Teren będzie zagospodarowany po zakończeniu prac budowlanych.
Lokalizacja i otoczenie:
Warężyn położony jest w sąsiedztwie terenów zielonych, lasów oraz zbiorników wodnych, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się m.in.:
Jezioro Przeczyckie idealne miejsce do spacerów, sportów wodnych i wypoczynku,
malownicze tereny leśne i ścieżki rowerowe, miejscowości rekreacyjne: Wojkowice Kościelne, Toporowice.
Sklepy i codzienna infrastruktura:
W najbliższej okolicy znajdują się punkty usługowe i sklepy zapewniające wygodę na co dzień:
Żabka sklep spożywczy,
Biedronka Wojkowice Kościelne,
Dino Siewierz,
lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe w pobliskim Siewierzu.

Opieka zdrowotna i usługi medyczne
Najbliższe placówki medyczne znajdują się w Siewierzu (ok. 10 minut jazdy):
Przychodnia Zdrowia Primus
Polmed S.c. NZOZ, Apteka Medicus
Komunikacja i dojazd:
Jednym z największych atutów lokalizacji jest świetna komunikacja:
Siewierz ok. 8 km (ok. 10 min),
Dąbrowa Górnicza ok. 20 km (ok. 20 min),
Katowice ok. 35 km (ok. 3035 min),
Lotnisko Katowice Airport w Pyrzowicach ok. 15 km (ok. 15 min).
Doskonały dostęp do głównych tras:
Droga ekspresowa S1 szybkie połączenie z aglomeracją śląską,
Droga krajowa DK86,
Autostrada A1 dogodny wyjazd w kierunku północpołudnie.
Dlaczego warto?
Warężyn Kuźnia Warężyńska to idealne miejsce dla osób, które cenią:
spokój i bliskość natury
szybki dojazd do miast
rozwiniętą infrastrukturę w pobliżu
komfort mieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z wygody.

Dom bez prowizji i dodatkowych opłat!
Ta oferta jest na wyłączność bez prowizji i jakichkolwiek dodatkowych kosztów po stronie kupującego!
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ tylko u nas!
Cena bez prowizji i ukrytych opłat
Możliwość obsługi zdalnej wszystkie formalności załatwimy online
Pomoc w uzyskaniu kredytu współpracujemy z wieloma bankami i doradcami finansowymi, dzięki czemu pomagamy w doborze najlepszej oferty finansowania zakupu nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację domu
Zadzwoń i umów się. Jesteśmy dyspozycyjni 7 dni w tygodniu.

Anna Kieres
tel:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.